<div><div>Estratégica Ubicación Industrial en Villa Maipú Presentamos una propiedad versátil y funcional sobre la calle Villegas al 2200, en pleno corazón productivo de San Martín. Con una superficie total de 1318 m² y salida a dos calles, ofrece una dinámica logística inigualable para la carga y descarga.</div><div><br></div><div>Distribución y Superficies:<div>Sector Cubierto (800 m² totales):</div><div><br></div><div>650 m² en Planta Baja con techo de losa.</div><div><br></div><div>150 m² en Primer Piso con techo de chapa canaleta totalmente nuevo.</div><div><br></div><div>Sector Descubierto (730 m²): Amplio terreno libre, ideal para playa de maniobras, estacionamiento de flota o futuras ampliaciones.</div><div><br></div><div>Altura de Techos: 4.50 metros.</div><div><br></div><div>Servicios: 3 baños y Fuerza Motriz instalada.</div><div><br></div></div></div> Zonificación ID (Industrial Dominante): Apto para industrias de Categoría 3.<div><br></div><div>Rubros: Ideal para actividades industriales livianas o pesadas (exceptuando rubro químico).</div><div><br></div><div>Su ubicación permite una rápida salida hacia arterias principales:<div><br></div><div>A solo 6 cuadras de Av. Constituyentes.</div><div><br></div><div>Excelente acceso a General Paz y principales nodos de distribución.</div><div><br></div><div>Estado General: Bueno. Una propiedad sólida, lista para operar y con un potencial de crecimiento único gracias a su gran superficie de terreno libre.</div><div><br></div></div><div><br></div>